Новости

Новости этого досье публикуются здесь и в его RSS-ленте. Это и есть первоисточник.

Для читателей, которым удобнее получать уведомления, я также публикую каждое обновление в канале в\nTelegram и в канале в\nWhatsApp. Это лишь удобство: канал привязан к\nтелефону и к аккаунту, и то и другое у меня могут отнять. Если публикация в канале отсутствует на\nэтой странице, она не моя.

\n
\n
Уточнение о характере фальсификации документов компанией Next
\n
\n
7 ноября 2026 г. в 19:35 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Я просмотрел публичное предупреждение для инвесторов в Батуми и нашёл то, что\nстоит уточнить: документы, сфальсифицированные Next, — не подписанные\nдоговоры. То, что сделала Next, — не подделка подписи, а фальсификация документов. Подписать два\nсфальсифицированных документа от меня требовали, прибегая к принуждению.
\n
На странице было написано «по сфальсифицированным договорам». И действительно, оспариваемый долг,\nкоторый они взыскивают, записан в сфальсифицированном договоре, присланном мне на подпись.\nНасколько мне известно, ни одна подпись не была подделана, хотя\nпункт этих договоров\nприменяется ко мне без подписи. Теперь я заменил это на\n«сфальсифицированные документы», чтобы исключить любую возможность путаницы. Я также обновил свою\nличную страницу, где была та же формулировка.
\n
Это уточнение сделано по моей собственной инициативе.
\n
\n
\n
\n
Молчание местных застройщиков, но не социальных сетей
\n
\n
7 ноября 2026 г. в 14:56 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
По истечении 30-дневного срока ни один местный застройщик не ответил на мой\nопросник о практиках на рынке недвижимости Батуми. Я обновил\nпубличное предупреждение для инвесторов в Батуми с учётом этого молчания.
\n
Я также поделился досье в социальных сетях. На Reddit я опубликовал его в\nr/Sakartvelo под заголовком\n«Стоит ли NEXT Group выше закона?» (более 6400 просмотров, 46 комментариев, 12 положительных голосов)\nи в r/Batumi под заголовком\n«Неужели в Батуми такое беззаконие?»\n(более 6900 просмотров, 13 комментариев, 11 положительных голосов).\nВ LinkedIn я опубликовал сатирическое руководство\n«Как получить премию „Лучший проект гостиничной недвижимости года“ в Грузии за двенадцать шагов»\n(49 показов).
\n
Я буду рад обсуждению с читателями на этих платформах. Как и каналы в Telegram и WhatsApp, они не\nявляются первоисточником. Всё, что я утверждаю как факт, и любые исправления публикуются здесь.
\n
\n
\n
\n
Столь необходимый отпуск
\n
\n
3 ноября 2026 г. в 01:41 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
На этой неделе я беру столь необходимый отпуск. Уже четыре месяца я без перерыва работаю над тем,\nчтобы восстановить доступ к собственному дому.
\n
Я решил провести немного времени с семьёй и поближе к природе. Может быть, я научусь у капибар\nтому, как им удаётся жить так безмятежно без лифтов.
\n
До субботы я не смогу отвечать на электронные письма, но остаюсь на связи в WhatsApp, Telegram и\nSignal.
\n
\n
\n
\n
Сообщение на горячую линию для поставщиков Radisson Hotel Group
\n
\n
1 ноября 2026 г. в 17:35 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Radisson Hotel Group применяет к своим поставщикам\nкодекс поведения, требующий соблюдения\nместных законов и приверженности\nВсеобщей декларации прав человека\nОрганизации Объединённых Наций, и Next нарушает и то, и другое.
\n
Поскольку проект Radisson Blu Residences был реализован в\nпартнёрстве с Next, я решил сообщить о поведении, описанном в этом досье,\nписьмом на горячую линию для поставщиков Radisson Hotel Group (Supplier\nHotline), указанную в кодексе поведения поставщиков, и спросил, распространяется ли кодекс на\nNext Group.
\n
В том же кодексе поведения Radisson Hotel Group взяла на себя следующее обязательство:
\n
\n
«Если Radisson Hotel Group получит такое сообщение, Поставщику будет предложено дать комментарий,\nи при необходимости Radisson Hotel Group может запросить план улучшений для устранения проблемы.\nЕсли Поставщик не примет мер или не ответит на сообщение или обеспокоенность — и не будет готов\nработать над устранением проблемы, — к Поставщику могут быть применены дисциплинарные меры,\nвключая прекращение статуса Поставщика Radisson Hotel Group и/или проверку местными органами\nвласти.
\n
Radisson Hotel Group будет соблюдать конфиденциальность в максимально возможной степени и не\nпотерпит никаких ответных мер или преследования в отношении любого лица, которое добросовестно\nобратилось за советом или сообщило о сомнительном поведении или возможном нарушении настоящего\nКодекса поведения поставщиков.»
\n
\n
Соответственно, я буду публиковать дальнейшее развитие событий в этом досье.
\n
Кроме того, я также сообщил о поведении Левана Отаришвили\nнапрямую юридической команде Next: сотрудникам, найденным в LinkedIn, и на адрес электронной почты,\nприсланный мне в феврале.
\n
\n
\n
\n
С Хэллоуином!
\n
\n
31 октября 2026 г. в 14:17 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
С Хэллоуином!
\n
Я ещё не выбрал костюм, но подумываю о считывателе чипов и одностраничной «расписке».
\n
Последние несколько дней я провёл в социальных сетях и понял, что подача материала в\nКратком изложении, особенно порядок, в котором излагались факты, больше подходила\nчитателям, для которых важны договоры, закон и право собственности. Я внёс ряд редакционных\nизменений, чтобы эта страница лучше учитывала то, что волнует читателей, для которых важны\nвзаимность и справедливость.
\n
Страницы Левана и Гванцы теперь включают их публичные\nпрофессиональные профили. На странице Гванцы её опубликованные взгляды на бизнес и права человека\nсопоставлены с тем, как обошлись с моей жалобой от 4 февраля, которая спустя восемь месяцев так и\nне рассмотрена.
\n
\n
\n
\n
Лучший проект гостиничной недвижимости года 2026
\n
\n
29 октября 2026 г. в 19:19 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
28 октября на 11-й Национальной премии в области туризма\nNext Hospitality LLC получила награду «Лучший проект гостиничной\nнедвижимости года 2026» за комплекс Next White в Батуми.
\n
Оценка включала «тайных гостей», которым, я уверен, разрешали пользоваться лифтами. Я\nнаписал организаторам, аудиторам и ELT Group, вручившей награду, и\nсообщил им об этом досье и о поведении победителя.
\n
Я приглашаю собственников квартир в зданиях под управлением Next Group поделиться\nсвоим опытом «лучшего гостеприимства» с организаторами по адресу\ninfo@tourismawards.ge.
\n
\n
\n
\n
Исправление и просьба об информации
\n
\n
29 октября 2026 г. в 13:31 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Сегодня, просматривая своё публичное предупреждение о Next Group, я обнаружил\nчрезмерное обобщение, а именно, что Next контролирует лифты в зданиях, которые продаёт. Достоверно\nмне известно, что она контролирует их в Next White, а собственники сообщают о\nтаком контроле в Next Orange и Next Apartments. Поэтому я по собственной\nинициативе внёс исправление, которое также уточняет, где, как мне известно, она использует лифты\nкак рычаг давления.
\n
Я хотел бы узнать, как обстоят дела в других зданиях, построенных Next, или в Батуми в целом, и\nбуду благодарен за ваши сообщения. Под «контролем» я имею в виду не только взыскание долгов, но и\nустановление и применение правил пользования лифтами вместо товарищества собственников\nжилья. Мои контакты — здесь.
\n
\n
\n
\n
Исправления в «Кратком изложении» и вопрос чести
\n
\n
27 октября 2026 г. в 14:17 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Я внёс исправления в Краткое изложение, в том числе исправил ошибки, которые\nпоявились в результате крупного обновления 25 октября.
\n
Самое заметное из них касается причины, по которой доступ к квартирам по-прежнему преграждён.\nДо 21 октября главной причиной, по которой Next\nне предоставляла мне доступ, было то, что я\nне соглашался подписать отказ от претензий к\nNext Hospitality LLC. Сегодня она\nне предоставляет его из-за долга, который мне\nначислили без договора и без указания его основания.
\n
Я не заплачу Next никаких денег, которых я ей не должен. На мой взгляд, Next воспринимает\nдобросовестность и щедрость как слабости, которыми можно воспользоваться. Я заплатил им, когда они\nменя принудили, и полагался на их добросовестность и здравый смысл, не\nподавая на них в суд из-за своих претензий.\nНе прошло и недели с тех пор, как они требовали\nподписать отказ от претензий, а сегодня требуют оплатить долг, основание которого не могут назвать.\nС такими людьми, по моему убеждению, капитуляция ведёт к эскалации. Это вопрос чести.
\n
\n
\n
\n
Письмо с вызовом Левану Отаришвили ответить на вопросы, а также исправления в переводах
\n
\n
26 октября 2026 г. в 23:03 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
В продолжение вчерашнего объявления\nсегодня я отправил письмо Левану Отаришвили и другим сотрудникам Next,\nв котором прошу ответов на следующие вопросы и бросаю ему вызов их дать:
\n
1. Является ли система контроля доступа к лифтам механизмом взыскания долгов?
2. Каково основание долга, который он мне начисляет?
3. Верен ли мой правовой анализ действий Next Group?
4. Почему Next отказалась от требования подписи под актом приёма-передачи?
5. Перестанет ли он ставить мой доступ к имуществу, сособственником которого я являюсь, в\nзависимость от условий?
6. Демонтирует ли он систему контроля доступа?
\n
Я дал ему 14 дней на ответ и зафиксирую в этом досье его ответ или его молчание.
\n
Кроме того, в досье исправлено несколько переводов. Читателям всегда следует помнить, что\nмашинный перевод сопряжён с риском ошибок, и принимать во внимание уже содержащиеся в досье\nпредупреждения о возможных ошибках перевода.
\n
\n
\n
\n
Маленькие победы и вызов Левану Отаришвили
\n
\n
25 октября 2026 г. в 22:05 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
21 октября Next впервые с начала блокировки лифтов сделала шаг назад.\nСаба Цискарадзе написал мне и снял\nтребование подписать\nакт приёма-передачи для получения чипов лифта. Однако он по-прежнему\nутверждает, что для активации чипов необходимо погасить оспариваемый долг, основание которого он\nназвать не в состоянии.
\n
Также до меня дошло сообщение, что ресепшен Next White теперь принимает посылки, хотя и при\nусловии, что собственники заранее об этом предупреждают.
\n
Обновление досье с учётом этих фактов оказалось очень долгой работой, и по ходу дела я исправил\nнесколько обнаруженных ошибок, надеюсь, не допустив новых. Обратите внимание:\nтехническая проблема с кэшем браузеров до сих пор не устранена,\nпоэтому, если страница кажется вам устаревшей, пожалуйста, обновите её.
\n
Я также обнародовал мнение, которое держал при себе: Леван Отаришвили — трус, который прячется за\nспинами собственных младших сотрудников. Я обосновал эту позицию тем,\nчто его единственное на сегодня письмо мне было уклончивым и что вместо того,\nчтобы прямо ответить на моё сообщение, он поручает своим молодым\nсотрудникам свою грязную словесную работу — взыскание необоснованных долгов и ложь, — подставляя\nих под юридическую ответственность и отягощая их совесть.
\n
Настоящим я бросаю Левану вызов, который вскоре также передам ему по электронной почте. Леван\nОтаришвили, если вам хватит мужского духа перестать прятаться за спинами своих младших\nсотрудников, напишите мне ответ на мой правовой анализ преступных действий Next и\nназовите основание этого долга, который ваш младший сотрудник мне\nначислил и взыскивает.\nДавайте поговорим как мужчина с мужчиной, а не через молодёжь, которая, сомневаюсь, когда-либо\nхотела вырасти, чтобы заниматься той грязной работой, которую вы им поручаете.
\n
\n
\n
\n
Досье вернулось
\n
\n
24 октября 2026 г. в 12:27 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
К сожалению, два моих устройства вышли из строя, и с тех пор я не мог обновлять это досье. Пока\nнынешнее временное устройство исправно, досье будет пополняться, хотя вентилятор кулера определённо\nиздаёт шум, которого издавать не должен...
\n
В ближайшие дни ожидайте значительных обновлений.
\n
Блокировка лифтов, безусловно, сказалась на обслуживании моих компьютерных систем: это ещё одна\nиздержка, навязанная мне Next, которой нет ни в одном счёте, — из тех, которыми они давят на\nсобственников, чтобы добиться их подчинения.
\n
\n
\n
\n
Permaweb и письма из прокуратуры
\n
\n
7 октября 2026 г. в 17:40 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Я создал страницу, объясняющую, как сайт устроен изнутри, почему он во всех\nсвоих версиях постоянен и неизменяем и как получить доступ к прежним версиям. Поскольку читатели\nтеперь знают, как их открыть, я решил удалить ссылки на ранее отозванные утверждения, чтобы\nснизить вероятность того, что их проиндексируют поисковые системы.
\n
Прокуратура переслала моё ходатайство о внесении исправления в заявление из Батумской районной\nпрокуратуры в Батумское городское управление полиции.
\n
\n
\n
\n
Опросник, отправленный местным застройщикам, и отзыв утверждений
\n
\n
6 октября 2026 г. в 12:17 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Вчера и позавчера я отправил опросник крупным застройщикам Батуми. Крайний срок для ответов,\nкоторый я установил, — 4 ноября 2026 года. Я буду обновлять\nпубличное предупреждение по мере поступления ответов. Теперь в нём упоминается\nи опросник.
\n
В другом публичном предупреждении, адресованном арендаторам в\nNext White, я отозвал два утверждения. Я писал, что Next принуждала\nарендодателей подписать договор обслуживания мест общего\nпользования, ссылаясь в качестве доказательства на то,\nкак она принуждала меня. Однако я не сдаю квартиры (как бы я мог, без\nлифтов?) и не могу считаться арендодателем.
\n
Кроме того, на той же странице я представил как факт сообщение одного из собственников о графике\nуборки в Next White.
\n
\n
\n
\n
Извинения перед Next Group и обновления краткого изложения
\n
\n
5 октября 2026 г. в 18:17 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Сегодня я написал страницу, в которой сравнил Next Group с вредителем. Я отказываюсь\nот этого сравнения и приношу извинения. Оно выбивалось из фактологического тона этого досье.\nТеперь вместо этого я пишу о её паразитическом поведении.
\n
Я также удалил с той же страницы два саркастических комментария.
\n
Наконец, я обновил одно предложение в Кратком изложении. Его смысл был ясен, но не\nвыражен явно. То, что мать поднималась с ребёнком, было её утверждением.
\n
\n
\n
\n
Мыши, тараканы и обновления краткого изложения
\n
\n
5 октября 2026 г. в 16:24 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Я добавил сообщения собственников Next White и\nNext Apartments о мышах,\nчто подтверждается видео, и о\nтараканах.
\n
Появилась новая страница о вредителях в зданиях Next, которую я добавил в\nКраткое изложение.
\n
Хотя требование отказаться от претензий ради доступа к лифту, когда нужна инвалидная коляска,\nунизительно, из-за того, что этот собственник был упомянут рядом с другим собственником, которому,\nкак сообщается, пришлось подниматься по лестнице, всё предложение вводило в заблуждение.\nИз уважения к читателям этого досье я разделил это предложение в Кратком изложении\nна два, чтобы было понятнее.
\n
\n
\n
\n
Ошибка в дате вчерашней новости
\n
\n
5 октября 2026 г. в 12:05 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Вчера, 4 октября 2026 года, я опубликовал новость, ошибочно датированную 3 октября 2026 года. Это\nбыла ошибка при редактировании, которую я не заметил из-за другой ошибки в генераторе сайта и\nленты.
\n
Я не хотел бы, чтобы моё поведение напоминало поведение Next Group, датирующей документы задним\nчислом.
\n
Приношу извинения за причинённые неудобства.
\n
\n
\n
\n
Техническая проблема с сайтом
\n
\n
5 октября 2026 г. в 11:14 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
По техническим причинам, которые мне пока не ясны, веб-браузеры могут сохранять устаревшие версии\nстраниц этого досье и показывать их пользователям вместо того чтобы автоматически подгружать\nактуальное содержимое.
\n
Если какая-либо страница этого досье кажется вам устаревшей, особенно страница новостей и\nстраницы, на которые ссылаются её новости, пожалуйста, просто обновите страницу.
\n
Я опубликую ещё одну новость, когда будет подтверждено, что проблема устранена.
\n
Приношу извинения за неудобства.
\n
\n
\n
\n
Предупреждение посольства Польши и новости о собственнике, которому нужна инвалидная коляска
\n
\n
4 октября 2026 г. в 15:46 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Посольство Польши в Тбилиси ранее опубликовало\nпредупреждение\nдля инвесторов в Батуми в связи с ростом числа сообщений от польских инвесторов, обманутых\nзастройщиками. Я оставил под ним комментарий со ссылкой на публичное\nпредупреждение этого досье, в котором теперь упоминается и этот факт.
\n
Я также поговорил с собственником, которому нужна инвалидная коляска. Хотя по-прежнему верно, что\nNext использовала доступ к лифту как рычаг давления, чтобы получить его подпись под актом\nприёма-передачи, он пояснил, что его юрист рекомендовал ему подписать\nакт, поскольку у него не было претензий именно к Next Hospitality. Он\nпротестовал против того, что ему пришлось подписать акт, но\nэтой подписью он ни от каких претензий не отказался. Это досье — не попытка опорочить, а изложение\nфактов, и ради честного общения с читателями я убрал упоминания этого собственника из нашего\nпубличного предупреждения и со страницы об аморальном\nповедении Next Group, хотя до этого обновления они формально были верны. Мы с\nэтим собственником договорились, что его остальные высказывания лучше не публиковать.
\n
Наконец, техническое обновление. Наша RSS-лента теперь содержит примечания о переводе\nв версиях на языках, отличных от языка оригинала. Если ваша программа для чтения лент показывает\nобновления прошлых записей, причина в этом.
\n
\n
\n
\n
Заявления пользователя инвалидной коляски и исправления
\n
\n
3 октября 2026 г. в 20:07 (UTC)
\n
Этот перевод с английского может содержать ошибки.
\n
\n
Я получил согласие собственника, которому нужна инвалидная коляска, на публикацию его\nсообщений с протестом против необходимости подписывать акт\nприёма-передачи, чтобы получить чипы доступа к лифту.
\n
Я также исправил два утверждения: одно, которое представляло отношение Next к собственникам как\nфакт, и другое, которое смешивало использование доступа к лифту как рычага давления с фактическим\nлишением доступа.
\n
Две устаревшие страницы по-прежнему существуют в пермавебе, но это досье больше на них не\nссылается, кроме как в этом уведомлении об исправлениях. Их заменили исправленные страницы.
\n
Оба исправления я выявил и внёс сам, в течение суток после публикации. Они не затрагивают сути\nдосье: Next эксплуатирует незаконно установленную систему контроля доступа в лифтах, совладельцем\nкоторых я являюсь, и требует подписать отказ от претензий, чтобы предоставить мне доступ.
\n
\n