შპს „Next Hospitality“

შპს „Next Hospitality“ (საიდენტიფიკაციო ნომერი 445754942) არის Next Group-ის კომპანია, რომელიც მართავს Next White-ის კომპლექსის რეცეფციას, აგროვებს საერთო სივრცეების მომსახურების საფასურს და 2026 წლის 1 ივლისიდან აკონტროლებს ლიფტებს. ის ოპერატორია; შენობა ააშენა და გაყიდა შპს „Next White“-მა. მისი თანამშრომლები წერენ დომენიდან nexthotels.ge, და საკონტაქტო მისამართი, რომელიც Next White-სთვის არის მითითებული იმ პროექტებში, რომელთა ხელმოწერასაც მაიძულებდნენ (მაგრამ არ მოვაწერე), white@nexthotels.ge, იმავე დომენზეა.

დირექტორი და თანამშრომლები

ლევან ოთარიშვილი ხელს აწერს როგორც მისი დირექტორი. საბა ცისკარაძე, „Next White-ის სასტუმროს მენეჯერი“, მისი მენეჯერია ადგილზე; ნინო კიკავა მისი ფრონტ ოფისის მენეჯერია. რეცეფციის თანამშრომლები, რომლებიც ყოველდღიურად იყენებენ ჩიპების სისტემას, მისი დასაქმებულები არიან. მეოთხე მისამართი მის დომენზე, t.tsiklauri@nexthotels.ge, დირექტორის მთელ მიმოწერაში ასლშია; ვინ არის, არ ვიცი.

რას აგროვებს

საფასური, თვეში 1 აშშ დოლარი კვადრატულ მეტრზე, ირიცხება Next Hospitality-ის საბანკო ანგარიშზე, თუმცა მომსახურების პირობები ხელშეკრულების მხარედ Next White-ს ასახელებს. 2026 წლის 28 იანვარს მისმა მენეჯერმა, საბა ცისკარაძემ, გამომიგზავნა ორი გაყალბებული პროექტი და მომთხოვა ხელმოწერა, როგორც „არსებული რეგულაციების დაცვა“. როცა უარი ვთქვი, მან მაინც დამარიცხა დავალიანება, უკუძალით 2025 წლის აგვისტოდან: 608 დოლარი, „რეგულაციებთან შესაბამისობის საკითხი“. 2026 წლის მარტში კეთილსინდისიერად გადავიხადე 2170 ლარი გაწეული მომსახურებისთვის, ხელშეკრულებისა და ხარჯების ანგარიშის გარეშე; კომპანიამ გადახდა დაიტოვა და დაარღვია შესაბამისი ვალდებულება, განეხილა ჩემი პრეტენზიები. დანარჩენი დავალიანების ამოღებას ის თვითნებურად, ლიფტების მეშვეობით ახორციელებს, როგორც ამას შემდეგი განყოფილება და თვითნებობის ანალიზი აღწერს.

ეს კომპანია მესაკუთრეებს არასოდეს დაუნიშნავთ. ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ კანონი საერთო ქონებას მესაკუთრეების ხელში ტოვებს, რომლებსაც შეუძლიათ კრებაზე მიღებული გადაწყვეტილებით დაიქირაონ მმართველი. კრების, წესდების ან დანიშვნის შესახებ ჩემთვის არასოდეს უხსენებიათ.

რას აკონტროლებს

2025 წლის 30 სექტემბერს მისმა მენეჯერმა მესაკუთრეთა ოფიციალურ ჩატში, სამ ენაზე, განაცხადა, რომ ლიფტებში ჩიპით წვდომის სისტემა დაიდგმებოდა, თუ სავარაუდო დავალიანებები არ დაიფარებოდა. სისტემა 2026 წლის 1 ივლისს ჩაირთო. მას შემდეგ ლიფტები საცხოვრებელ სართულებზე მხოლოდ იმ ჩიპის მფლობელებისთვის ჩერდება, რომელსაც Next Hospitality თავის რეცეფციაზე გასცემს და მხოლოდ ამ სავარაუდო დავალიანებების დაფარვის შემდეგ ააქტიურებს. ჩემს შემთხვევაში, 21 ოქტომბრამდე ჩიპების გაცემისთვის ითხოვდნენ მიღება-ჩაბარების აქტზე ხელის მოწერას; ამ აქტის ერთ-ერთი პუნქტით ხელმომწერი ადასტურებს, რომ კომპანიის მიმართ „პრეტენზია … არ გააჩნია“. 3 ივლისს მისმა მენეჯერმა პირობა წერილობით ჩამოაყალიბა: „ლიფტის ჩიპებს ნებისმიერ დროს მიიღებთ, როგორც კი ხელს მოაწერთ ლიფტის ჩიპების მიღება-ჩაბარების აქტს“. აქტი ნინო კიკავამ მოითხოვა და ჯგუფის იურიდიულმა დეპარტამენტმა მოამზადა; კომპანიამ დაადასტურა, რომ ის არანაირ პრეტენზიაზე უარის თქმას არ ნიშნავს, და უარი თქვა საპირისპიროს მთქმელი პუნქტის ამოღებაზე.

2026 წლის 17 აგვისტოს მისმა დირექტორმა დაწერა, რომ სისტემა „დანერგილია უსაფრთხოების მიზნით“, რომ ჩიპები „ბინის მესაკუთრეებზე გაიცემოდა და კვლავაც გაიცემა უსასყიდლოდ“, რომ იძულებას ადგილი არ ჰქონია და რომ ნებისმიერი სამართლებრივი დავა „განხილულ უნდა იქნეს კანონით დადგენილი წესით, შესაბამისი ორგანოების წინაშე“. ჩემი მეორე დღის მოთხოვნა — ჩიპები უპირობოდ — 21 ოქტომბრამდე უპასუხოდ დარჩა: იმ დღეს მენეჯერმა შემომთავაზა არააქტიური ჩიპები, რომლებიც მხოლოდ სავარაუდო დავალიანებების დაფარვის შემთხვევაში გააქტიურდებოდა. 4 ივლისს მისი რეცეფციის თანამშრომლებმა მაიძულეს, წერილობით და გატეხილ რუსულზე მეხვეწა, რომ სითბური გამოფიტვით ზემოთ ავსულიყავი; დირექტორმა ამ ინციდენტის დეტალები მოითხოვა და მათზე არ უპასუხია. სხვა მესაკუთრეები აცხადებენ დედის შესახებ, რომელიც შუაღამის შემდეგ ბავშვთან ერთად კიბეებით გაუშვეს, დავალიანების გამო ჩიპებზე უარისა და ჯგუფის სხვა შენობაში, Next Orange-ში, იმავე სისტემის შესახებ.

რა მოაწერა ხელი ჩემთან

არაფერი. ერთადერთი ხელშეკრულება, რომელსაც ჯგუფთან ხელი მოვაწერე, მხოლოდ ერთჯერადი გარიგება, Next White-თან არის დადებული. Next Hospitality ჩემ წინააღმდეგ იყენებს გაყალბებული დოკუმენტის 5.2 პუნქტს, რომელიც მხარედ სხვა კომპანიას ასახელებს და რომლის ხელმოწერაზეც, იძულების მიუხედავად, უარი ვთქვი.

ამ დოსიეში

შპს „Next Hospitality“ Next White-თან ერთად დასახელებულია იმ სისხლისსამართლებრივ საჩივარში, რომლის შეტანაც 2026 წლის 6 ივლისს ვცადე, პროკურატურის მიერ 01/13-94415 ნომრით რეგისტრირებულ საჩივარში და ჩემს 2026 წლის 11 აგვისტოს მოთხოვნაში სისტემის დემონტაჟის შესახებ. მიღება-ჩაბარების აქტში პრეტენზიებზე უარი სწორედ ამ კომპანიის მიმართ პრეტენზიებზე უარია. მისი ქმედებები განხილულია სისხლის სამართლის კოდექსის 360-ე და 150-ე მუხლების და ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ კანონის მიხედვით.

რა არ ვიცი

• რა საფუძველზე, თუ ასეთი არსებობს, მართავს ის შენობას: Next White-მა დანიშნა, მესაკუთრეებმა თუ არავინ.
• მას აქვს თუ Next White-ს ტურისტული საწარმოს სტატუსი და რომელი აცხადებს საფასურს სასტუმროს ბრუნვად.
• რას აკეთებს საფასურით: ჩემი ინფორმაციით, საერთო ხარჯების ანგარიში არც ერთი მესაკუთრისთვის არასოდეს წარუდგენიათ.
• აწერს თუ არა ის მომსახურების პირობებს ხელს საკუთარი სახელით რომელიმე მესაკუთრესთან, თუ ყოველთვის Next White-ის სახელით.